Un inquilino destina “cerca del 40%” de su ingreso al alquiler
Según estimaciones, una persona sola puede llegar a pagar cerca de 10 mil pesos por la renta de un monoambiente, más expensas y servicios. Un grupo familiar se costea con aproximadamente 16 mil pesos
La Federación de Inquilinos Nacional (FIN), en base a un relevamiento que realizó en todo el país, asegura que los inquilinos destinan el 47 por ciento de sus ingresos en el pago del alquiler. La cifra porcentual, según la encuesta, se dirige específicamente al pago del alquiler, sin incluir expensas, impuestos o tarifas de servicios públicos.
Según datos que ofrecieron desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba, sede Villa María, el inquilino solo, o bien, el grupo familiar, destina “cerca del 40 por ciento” de sus ingresos totales al alquiler del inmueble. Vale aclarar que las estimaciones realizadas en la ciudad “sí” toman en cuenta tanto las expensas como los servicios. Diego Boschitari, miembro del Colegio, aseguró que una persona que vive sola abona aproximadamente 10 mil pesos por un monoambiente. Por otro lado, el grupo familiar, con dos fuentes de ingreso, puede desembolsar cerca de 16 mil pesos en un “dos ambientes”.
Unipersonal
Según explicaron desde el Colegio de Martilleros, “en valores actuales”, un departamento de un dormitorio para una sola persona puede costar -en promedio- 5.500 pesos de alquiler. “Es un promedio general. También tenemos alquileres de 4 mil pesos, y otros de 7 mil”, manifestó Boschitari.
“Las expensas cuestan cerca de 800 pesos para quienes viven solos”, explican. En la mayoría, se incluye el servicio de agua, limpieza y mantenimientos edilicios. “Si sumamos los 5.500 pesos de alquiler, y los 800 pesos de expensas, se obtiene un valor promedio total de 6.300 pesos”, dijo.
Según estas cifras, una persona destina el 27,5 por ciento de su ingreso total para pagar el alquiler. El sueldo de referencia, según consultas con contadores, es de 23 mil pesos, cifra promedio que gana un trabajador de jornada completa. Si a los 6.300 pesos (alquiler y expensas) les sumamos 3 mil pesos en servicios (luz, gas, y agua en algunos casos) el monto se eleva a 9.400 pesos, alcanzando una cifra cercana al 40 por ciento de los ingresos totales.
Grupo familiar
El corredor inmobiliario explicó que en el caso de los grupos familiares, suele haber dos ingresos (uno por cada cónyuge). “Con un sueldo integrado de 45 mil pesos en promedio, una casa de dos dormitorios cuesta cerca de 12 mil pesos, y eso equivale a un 27 por ciento, cifra similar al valor del alquiler unipersonal”, destacó el hombre.
“Si a ello se le suma 4.500 pesos de servicios, también teniendo en cuenta que se trata de una vivienda familiar, compuesta por cuatro personas, nos vamos a un 37 por ciento de incidencia sobre los sueldos”, agregó.
Adultos mayores y jóvenes
El estudio realizado por la FIN a nivel país señala que los grupos etarios más afectados son los jóvenes y los adultos mayores, quienes destinan el 55 y 53 por ciento de sus ingresos en el pago del alquiler, respectivamente.
“Seguramente hay más adultos mayores que cobran una jubilación mínima, que aquellos que ganan una jubilación más acomodada. Hoy, un adulto mayor tiene una jubilación de 9 mil o 10 mil pesos cuando hablamos de alquileres de 6.500 pesos. En esos casos existe una incidencia por arriba de un 60 por ciento. Se torna imposible”, expresó el martillero local.
“En los jóvenes, en cambio, puede estar vinculado a una situación de precarización laboral, entonces se manejan otros montos. El sector estudiantil es otra realidad diferente también”, concluyó Boschitari.
Federación de Inquilinos Nacional
Gervasio Muñoz, presidente de la FIN, en base a los datos relevados, sostuvo: "La consecuencia directa de los aumentos de precios es la profundización de la crisis habitacional. Cada seis meses damos la misma noticia, que las condiciones de vida de las familias inquilinas continúan degradándose. Para decir lo contrario, no hay más opciones que fijar límites a los aumentos de precios y terminar con esta rueda de alquileres cada vez más caros e inquilinos cada vez más pobres".
Cabe destacar que en el último informe, un 30,33 por ciento de los encuestados respondieron que rescindieron su contrato durante los últimos seis meses “por dificultades en sostener el pago del alquiler”. En estos casos, los jóvenes fueron los más afectados.
Además, los inquilinos en general —sin importar la edad— debieron afrontar un 36,9 por ciento de aumento para renovar sus contratos durante los últimos seis meses (desde mediados de 2018 hasta ahora). Según la FIN, a eso se le debe agregar el aumento semestral acumulativo que se fija en el contrato, y que mayormente es del 15 por ciento.
Maximiliano Gilla. Redacción Puntal Villa María
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Según datos que ofrecieron desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba, sede Villa María, el inquilino solo, o bien, el grupo familiar, destina “cerca del 40 por ciento” de sus ingresos totales al alquiler del inmueble. Vale aclarar que las estimaciones realizadas en la ciudad “sí” toman en cuenta tanto las expensas como los servicios. Diego Boschitari, miembro del Colegio, aseguró que una persona que vive sola abona aproximadamente 10 mil pesos por un monoambiente. Por otro lado, el grupo familiar, con dos fuentes de ingreso, puede desembolsar cerca de 16 mil pesos en un “dos ambientes”.
Unipersonal
Según explicaron desde el Colegio de Martilleros, “en valores actuales”, un departamento de un dormitorio para una sola persona puede costar -en promedio- 5.500 pesos de alquiler. “Es un promedio general. También tenemos alquileres de 4 mil pesos, y otros de 7 mil”, manifestó Boschitari.
“Las expensas cuestan cerca de 800 pesos para quienes viven solos”, explican. En la mayoría, se incluye el servicio de agua, limpieza y mantenimientos edilicios. “Si sumamos los 5.500 pesos de alquiler, y los 800 pesos de expensas, se obtiene un valor promedio total de 6.300 pesos”, dijo.
Según estas cifras, una persona destina el 27,5 por ciento de su ingreso total para pagar el alquiler. El sueldo de referencia, según consultas con contadores, es de 23 mil pesos, cifra promedio que gana un trabajador de jornada completa. Si a los 6.300 pesos (alquiler y expensas) les sumamos 3 mil pesos en servicios (luz, gas, y agua en algunos casos) el monto se eleva a 9.400 pesos, alcanzando una cifra cercana al 40 por ciento de los ingresos totales.
Grupo familiar
El corredor inmobiliario explicó que en el caso de los grupos familiares, suele haber dos ingresos (uno por cada cónyuge). “Con un sueldo integrado de 45 mil pesos en promedio, una casa de dos dormitorios cuesta cerca de 12 mil pesos, y eso equivale a un 27 por ciento, cifra similar al valor del alquiler unipersonal”, destacó el hombre.
“Si a ello se le suma 4.500 pesos de servicios, también teniendo en cuenta que se trata de una vivienda familiar, compuesta por cuatro personas, nos vamos a un 37 por ciento de incidencia sobre los sueldos”, agregó.
Adultos mayores y jóvenes
El estudio realizado por la FIN a nivel país señala que los grupos etarios más afectados son los jóvenes y los adultos mayores, quienes destinan el 55 y 53 por ciento de sus ingresos en el pago del alquiler, respectivamente.
“Seguramente hay más adultos mayores que cobran una jubilación mínima, que aquellos que ganan una jubilación más acomodada. Hoy, un adulto mayor tiene una jubilación de 9 mil o 10 mil pesos cuando hablamos de alquileres de 6.500 pesos. En esos casos existe una incidencia por arriba de un 60 por ciento. Se torna imposible”, expresó el martillero local.
“En los jóvenes, en cambio, puede estar vinculado a una situación de precarización laboral, entonces se manejan otros montos. El sector estudiantil es otra realidad diferente también”, concluyó Boschitari.
Federación de Inquilinos Nacional
Gervasio Muñoz, presidente de la FIN, en base a los datos relevados, sostuvo: "La consecuencia directa de los aumentos de precios es la profundización de la crisis habitacional. Cada seis meses damos la misma noticia, que las condiciones de vida de las familias inquilinas continúan degradándose. Para decir lo contrario, no hay más opciones que fijar límites a los aumentos de precios y terminar con esta rueda de alquileres cada vez más caros e inquilinos cada vez más pobres".
Cabe destacar que en el último informe, un 30,33 por ciento de los encuestados respondieron que rescindieron su contrato durante los últimos seis meses “por dificultades en sostener el pago del alquiler”. En estos casos, los jóvenes fueron los más afectados.
Además, los inquilinos en general —sin importar la edad— debieron afrontar un 36,9 por ciento de aumento para renovar sus contratos durante los últimos seis meses (desde mediados de 2018 hasta ahora). Según la FIN, a eso se le debe agregar el aumento semestral acumulativo que se fija en el contrato, y que mayormente es del 15 por ciento.
Maximiliano Gilla. Redacción Puntal Villa María