Expropiación: ahora el Municipio propone pagar para evitar el remate
La iniciativa apareció luego de que se fijara fecha para la subasta de bienes municipales: 7 lotes de barrio Ramón Carrillo, con titulares con boleto de compra venta, y el estacionamiento al lado de la Terminal
El asesor letrado del Municipio Eduardo Rodríguez (h) llevó ayer al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que apunta a desactivar el remate de siete lotes del Ramón Carrillo y del terreno ubicado al lado de la Estación Terminal de Omnibus, donde actualmente funciona una playa de estacionamiento.
Ésto con la particularidad de que los lotes tienen titulares con boleto de compra venta, quienes no escrituraron todavía por no cumplir con la premisa de construir en dos años y residir en tres años a partir de la entrega de la tierra, tal como establecía una de las cláusulas cuando se sortearon los terrenos.
Así pudieron ser embargados y ahora tienen fecha de remate, previsto para el 6 de noviembre. Esa subasta tiene su génesis en la demanda iniciada por los entonces titulares de los terrenos que se expropiaron para la construcción de las 400 viviendas, hoy barrio Malvinas Argentinas. Ellos fueron a la Justicia no conformes con el valor que se les pagó por el metro cuadrado.
Ahora, y para evitar esa subasta, el Ejecutivo apunta a pagar la deuda a partir del predio que está al lado de la Terminal más cinco lotes del Ramón Carrillo, pero que no fueron adjudicados. Pero para que eso sea posible es necesario desafectar esos bienes del dominio privado del municipio, y eso necesita la aprobación del Concejo a partir de una ordenanza de doble lectura y audiencia pública.
Una vez presentada la iniciativa en la casona de calle Mitre, Rodríguez fue a la Justicia para poner en conocimiento a la magistrada interviniente y desactivar el remate.
Los detalles
“El proyecto presentado tiene que ver con una expropiación de antigua data de los terrenos en los que hoy se asienta el barrio Malvinas Argentinas, que durante mucho tiempo se llamó 400 viviendas. Allí no hubo acuerdo entre el Municipio y los propietarios de la tierra por el valor del terreno expropiado. Eso derivó en un juicio desde el año 2004 a la fecha, cuando la Justicia ordena al Municipio pagar una determinada cantidad de dinero, que puntualmente en este juicio son 36 millones de pesos”, explicó Rodríguez en diálogo con la prensa.
“Quienes deben cobrar iniciaron la ejecución judicial, y para cobrar esa deuda han embargado distintos bienes del Municipio, entre ellos las playas de estacionamiento contiguas a la Terminal y siete terrenos en el Ramón Carrillo, con la particularidad de que esos terrenos se pudieron embargar porque corresponde a adjudicatarios que en su momento tenían la obligación de construir y residir allí y ésto permitió que los embarguen los acreedores del Municipio. El proyecto de ordenanza que se presenta tiene por finalidad que el Concejo autorice al intendente a dar en pago de esta deuda el terreno que representa la playa de estacionamiento contigua a la Terminal y 5 lotes del Ramón Carrillo no adjudicado a ningún tercero”, describió.
Y añadió: “Ésto tiene una doble finalidad, por un lado evitar la subasta porque es conocido que el precio que se obtiene siempre es menor que el de mercado, y por otro lado nos permitirá transitar un expediente administrativo que se inició allá por julio, donde estamos reviendo las situaciones de todos aquellos adjudicatarios que no cumplieron con las cláusulas del contrato de construir en un plazo de dos años y residir en un plazo de tres años bajo sanción de rescindir el convenio”.
También consideró que la forma de pago que proponen “es la más conveniente”, siempre y cuando así lo autorice el Concejo.
Tras la presentación fue a Tribunales con la copia del proyecto y la propuesta de pago para pedir que se suspenda la subasta.
Mariana Corradini. Redacción Puntal
Comentá esta nota
Ésto con la particularidad de que los lotes tienen titulares con boleto de compra venta, quienes no escrituraron todavía por no cumplir con la premisa de construir en dos años y residir en tres años a partir de la entrega de la tierra, tal como establecía una de las cláusulas cuando se sortearon los terrenos.
Así pudieron ser embargados y ahora tienen fecha de remate, previsto para el 6 de noviembre. Esa subasta tiene su génesis en la demanda iniciada por los entonces titulares de los terrenos que se expropiaron para la construcción de las 400 viviendas, hoy barrio Malvinas Argentinas. Ellos fueron a la Justicia no conformes con el valor que se les pagó por el metro cuadrado.
Ahora, y para evitar esa subasta, el Ejecutivo apunta a pagar la deuda a partir del predio que está al lado de la Terminal más cinco lotes del Ramón Carrillo, pero que no fueron adjudicados. Pero para que eso sea posible es necesario desafectar esos bienes del dominio privado del municipio, y eso necesita la aprobación del Concejo a partir de una ordenanza de doble lectura y audiencia pública.
Una vez presentada la iniciativa en la casona de calle Mitre, Rodríguez fue a la Justicia para poner en conocimiento a la magistrada interviniente y desactivar el remate.
Los detalles
“El proyecto presentado tiene que ver con una expropiación de antigua data de los terrenos en los que hoy se asienta el barrio Malvinas Argentinas, que durante mucho tiempo se llamó 400 viviendas. Allí no hubo acuerdo entre el Municipio y los propietarios de la tierra por el valor del terreno expropiado. Eso derivó en un juicio desde el año 2004 a la fecha, cuando la Justicia ordena al Municipio pagar una determinada cantidad de dinero, que puntualmente en este juicio son 36 millones de pesos”, explicó Rodríguez en diálogo con la prensa.
“Quienes deben cobrar iniciaron la ejecución judicial, y para cobrar esa deuda han embargado distintos bienes del Municipio, entre ellos las playas de estacionamiento contiguas a la Terminal y siete terrenos en el Ramón Carrillo, con la particularidad de que esos terrenos se pudieron embargar porque corresponde a adjudicatarios que en su momento tenían la obligación de construir y residir allí y ésto permitió que los embarguen los acreedores del Municipio. El proyecto de ordenanza que se presenta tiene por finalidad que el Concejo autorice al intendente a dar en pago de esta deuda el terreno que representa la playa de estacionamiento contigua a la Terminal y 5 lotes del Ramón Carrillo no adjudicado a ningún tercero”, describió.
Y añadió: “Ésto tiene una doble finalidad, por un lado evitar la subasta porque es conocido que el precio que se obtiene siempre es menor que el de mercado, y por otro lado nos permitirá transitar un expediente administrativo que se inició allá por julio, donde estamos reviendo las situaciones de todos aquellos adjudicatarios que no cumplieron con las cláusulas del contrato de construir en un plazo de dos años y residir en un plazo de tres años bajo sanción de rescindir el convenio”.
También consideró que la forma de pago que proponen “es la más conveniente”, siempre y cuando así lo autorice el Concejo.
Tras la presentación fue a Tribunales con la copia del proyecto y la propuesta de pago para pedir que se suspenda la subasta.
Mariana Corradini. Redacción Puntal