Ahora inmobiliarias podrán consultar en la web de Epec las deudas de los inquilinos
La empresa firmó un convenio con el Colegio Profesional de Inmobiliarios. Tendrán un acceso especial en el portal. Se mantiene la decisión de cobrar los saldos a los propietarios
La Empresa Provincial de Energía de Córdoba tomó la firme decisión de salir a cobrar los millones de pesos en deuda generados desde hace décadas, con la necesidad de mejorar la situación financiera. Esa es la realidad de la aplicación del artículo 37 de la ley 9.087, que aborda el estatuto de la entidad.
Desde que comenzaron a llegar intimaciones, o salieron a la luz -vaya coincidencia- impedimentos para contratar el servicio, la medida impuesta por la empresa fue rechazada desde diferentes ámbitos. En concreto, los primeros reclamos se dieron en la Auditoría General de la ciudad y con el correr de los días se fueron replicando, principalmente, por parte de propietarios de viviendas que fueron intimados a abonar conceptos consumidos por sus inquilinos, y que evidentemente éstos no pagaron.
El cuestionamiento encontró eco también en las inmobiliarias locales, algunas de las cuales reconocieron que la empresa salió a cobrar deudas de hace 20 años atrás, a montos actualizados, algunos de los cuales terminó haciéndole frente el propio corredor inmobiliario “para evitar la caída de una operación, no quedaba otra”, según reconocieron a este medio entre semana.
El mayor planteo pasó por la aplicación de la normativa, ya que tanto la auditora Alicia Peressutti como el sector inmobiliario entienden que el cobro se debe realizar desde ahora hacia adelante, y no retroactivo. Pero en realidad, el artículo 37 se encuentra en plena vigencia desde la publicación en Boletín Oficial de la normativa. Es decir, siempre estuvo habilitado pero es en estos tiempos de “vacas flacas” que la empresa provincial decidió achicar el abultado monto de morosidad.
En las últimas horas, Epec tomó una decisión que seguramente encontrará rechazo en el corto plazo. Decidió este jueves firmar un convenio con el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) para que los matriculados de dicho organismo puedan acceder vía web a conocer si un inquilino adeuda o no por el servicio de energía. No hizo lo propio con el otro colegio, el de Martilleros y Corredor Inmobiliario.
El convenio
“Se trata de un convenio que permitirá a los corredores matriculados de esa entidad poder ingresar a la web de Epec y en un apartado especial consultar la deuda de suministros de las propiedades que alquila”, detalló una fuente de la empresa. Es más, confirmó que en el control podrá determinar si existe “deuda vencida o por vencer”.
De igual manera, se aclaró que en este mecanismo no ingresará “la última lectura, es decir, desde que se solicita la baja del servicio”. Igualmente, la fuente consultada confirmó que desde que se pide el cese del servicio, Epec está obligada a cumplimentar con la lectura y retiro del medidor en un lapso de cinco días.
“Ahora el corredor inmobiliario tendrá la posibilidad de consultar la deuda total, y exigirle al inquilino que presente el libre deuda de Epec, aunque para disponer de esa documentación deberá saldar todo lo adeudado”, precisó la misma fuente consultada.
El convenio se firmó este jueves, en horas del mediodía, y entrará en vigencia una vez que el CPI envíe a Epec el listado de los corredores matriculados “para crear una base de datos. Cuando ingresen a la web y pongan su número de Cuit, el sistema va a detectar que es un corredor y le permitirá la posibilidad de consultar la cantidad de contratos y ver la deuda que existe”.
Si bien el convenio por ahora sólo alcanza a una de las entidades que nuclea a corredores inmobiliarios, no se descarta que en el corto plazo se pueda sumar alguna otra, a los fines de avanzar en un convenio. Desde la empresa resaltaron que el acuerdo llegó “luego de una mesa de trabajo en la que se abordaron diferentes alternativas. Todas las entidades profesionales pueden acercar su inquietud y serán recibidas”.
Cobrar la deuda
A mitad de semana, desde el sector inmobiliario local rechazaron la decisión de Epec entendiendo que el cobro de lo adeudado debe ser gestionado por la misma empresa con la persona que contrató el servicio -el inquilino-, y no necesariamente contra el propietario de la vivienda.
De acuerdo a los datos recabados por este medio tras la firma del convenio, lo que se apunta con este acuerdo “es que las inmobiliarias les exijan a los inquilinos el libre deuda, porque ellos van a poder acceder a conocer el estado de situación a través del sistema”. De igual manera, por lo bajo, reconocen la necesidad de avanzar en el cobro de lo adeudado, amparándose en la normativa vigente.
Daniel Brusa. Redacción Puntal
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Desde que comenzaron a llegar intimaciones, o salieron a la luz -vaya coincidencia- impedimentos para contratar el servicio, la medida impuesta por la empresa fue rechazada desde diferentes ámbitos. En concreto, los primeros reclamos se dieron en la Auditoría General de la ciudad y con el correr de los días se fueron replicando, principalmente, por parte de propietarios de viviendas que fueron intimados a abonar conceptos consumidos por sus inquilinos, y que evidentemente éstos no pagaron.
El cuestionamiento encontró eco también en las inmobiliarias locales, algunas de las cuales reconocieron que la empresa salió a cobrar deudas de hace 20 años atrás, a montos actualizados, algunos de los cuales terminó haciéndole frente el propio corredor inmobiliario “para evitar la caída de una operación, no quedaba otra”, según reconocieron a este medio entre semana.
El mayor planteo pasó por la aplicación de la normativa, ya que tanto la auditora Alicia Peressutti como el sector inmobiliario entienden que el cobro se debe realizar desde ahora hacia adelante, y no retroactivo. Pero en realidad, el artículo 37 se encuentra en plena vigencia desde la publicación en Boletín Oficial de la normativa. Es decir, siempre estuvo habilitado pero es en estos tiempos de “vacas flacas” que la empresa provincial decidió achicar el abultado monto de morosidad.
En las últimas horas, Epec tomó una decisión que seguramente encontrará rechazo en el corto plazo. Decidió este jueves firmar un convenio con el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) para que los matriculados de dicho organismo puedan acceder vía web a conocer si un inquilino adeuda o no por el servicio de energía. No hizo lo propio con el otro colegio, el de Martilleros y Corredor Inmobiliario.
El convenio
“Se trata de un convenio que permitirá a los corredores matriculados de esa entidad poder ingresar a la web de Epec y en un apartado especial consultar la deuda de suministros de las propiedades que alquila”, detalló una fuente de la empresa. Es más, confirmó que en el control podrá determinar si existe “deuda vencida o por vencer”.
De igual manera, se aclaró que en este mecanismo no ingresará “la última lectura, es decir, desde que se solicita la baja del servicio”. Igualmente, la fuente consultada confirmó que desde que se pide el cese del servicio, Epec está obligada a cumplimentar con la lectura y retiro del medidor en un lapso de cinco días.
“Ahora el corredor inmobiliario tendrá la posibilidad de consultar la deuda total, y exigirle al inquilino que presente el libre deuda de Epec, aunque para disponer de esa documentación deberá saldar todo lo adeudado”, precisó la misma fuente consultada.
El convenio se firmó este jueves, en horas del mediodía, y entrará en vigencia una vez que el CPI envíe a Epec el listado de los corredores matriculados “para crear una base de datos. Cuando ingresen a la web y pongan su número de Cuit, el sistema va a detectar que es un corredor y le permitirá la posibilidad de consultar la cantidad de contratos y ver la deuda que existe”.
Si bien el convenio por ahora sólo alcanza a una de las entidades que nuclea a corredores inmobiliarios, no se descarta que en el corto plazo se pueda sumar alguna otra, a los fines de avanzar en un convenio. Desde la empresa resaltaron que el acuerdo llegó “luego de una mesa de trabajo en la que se abordaron diferentes alternativas. Todas las entidades profesionales pueden acercar su inquietud y serán recibidas”.
Cobrar la deuda
A mitad de semana, desde el sector inmobiliario local rechazaron la decisión de Epec entendiendo que el cobro de lo adeudado debe ser gestionado por la misma empresa con la persona que contrató el servicio -el inquilino-, y no necesariamente contra el propietario de la vivienda.
De acuerdo a los datos recabados por este medio tras la firma del convenio, lo que se apunta con este acuerdo “es que las inmobiliarias les exijan a los inquilinos el libre deuda, porque ellos van a poder acceder a conocer el estado de situación a través del sistema”. De igual manera, por lo bajo, reconocen la necesidad de avanzar en el cobro de lo adeudado, amparándose en la normativa vigente.
Daniel Brusa. Redacción Puntal