Canje de Plaza Ocampo: Gill habló con concejales en busca de consenso
No presentó formalmente el proyecto, pero informó sobre la inversión prevista por los desarrollistas en el predio de San Juan y Sabattini. Además dijo que la Ciudad Deportiva tiene un avance del 90%. Dio detalles de ambas iniciativas
En busca de consensos, sobre todo con la oposición, el intendente Martín Gill fue al Concejo Deliberante para dar detalles del canje de Plaza Ocampo por una Ciudad Deportiva. “Fue una buena reunión”, dijo el jefe comunal al finalizar el encuentro.
Cabe recordar que para aprobarse el proyecto se requiere de mayoría agravada, es decir, 8 votos (dos terceras partes del cuerpo). Sólo hubo dos ediles de la minoría, la macrista Karina Bruno y el juecista Delfín Polack.
En el transcurso del mes Gill enviará formalmente el proyecto de canje, pero ayer fue en busca del consenso previo necesario para abrir el debate. El tratamiento es con doble lectura y audiencia pública una vez que tome estado legislativo.
El intendente mostró avances del proyecto y dijo que ratifica la voluntad de generar una mesa de trabajo antes que se envíe de manera formal. Destacó la buena predisposición “de todos los actores”.
“Ojalá se alcance el consenso necesario para que Villa María tenga la Ciudad Deportiva, por un lado, y que además genere un desarrollo urbanístico, comercial, de salud y servicios no convencionales que implica una inversión 90 mil metros cuadrados contando las 700 cocheras”, explicó.
Además señaló que el desarrollo inmobiliario en el predio de San Juan y Sabattini generará 1.300 puestos de trabajo.
A los concejales les adelantó el proyecto de intervención previsto por los inversionistas privados: cantidad de oficinas y locales, espacios para la plaza cívica, centro comercial a cielo abierto, restaurantes, unidades habitacionales y playas de estacionamientos.
“Siempre existe posibilidad de modificar los detalles y características”, resaltó.
Tasación
Ante la consulta si ya cuentan con la tasación oficial de Plaza Ocampo, para luego poder corroborar que el Municipio reciba un patrimonio del mismo valor que entrega, el intendente señaló que aún no.
“No está la tasación porque estamos en proceso de culminar la aprobación del trámite de catastro de desafectación del espacio público, que lleva muchos años y ya está en la etapa final. Luego se podrá tener tasación exacta”, explicó.
No obstante, indicó que las tasaciones privadas muestran un valor superior de la Ciudad Deportiva con respecto a Plaza Ocampo. “Y si a eso le sumamos el desarrollo privado y el impacto social y económico obviamente que la evaluación es más integral”, aclaró.
Al igual que el proyecto de canje del Salón de los Deportes, se prevé la iniciativa privada. “Si se pudiera llegar a un nivel de consenso previo sobre cuál es la herramienta jurídica más pertinente que garantice la equidad, igualdad, valoración y transparencia, por supuesto que tomaremos la medida que corresponda”, dijo Gill, no descartando otra posibilidad.
No obstante, y más allá de la herramienta legal, y de la posibilidad que otros actores presenten una iniciativa para desarrollar una Ciudad Deportiva, resulta difícil que otros inversionistas puedan ganar una licitación ante un proyecto que ya está prácticamente culminado en Ruta Nacional 9, camino a Tío Pujio.
“Queremos contar con una Ciudad Deportiva, que hoy no tiene la ciudad, ni siquiera el fútbol. Pero tampoco lo tiene el patín, handball, hockey, básquet. Respecto al espacio céntrico, puede ser refuncionalizado para que beneficie al entorno y se transforme en un proyecto económico que promueva y difunda la ciudad”, aseveró Gill ante los medios de prensa.
-¿Qué les dice a las personas que se oponen al canje?, le preguntó un periodista.
-El dominio de Plaza Ocampo ya fue resuelto por la Justicia, quedó firme luego de 6 años de instancia judicial. Después puede haber opiniones, sentimientos, que son valorados y respetados, pero jurídicamente el proyecto tiene solvencia.
Ciudad Deportiva
También se le consultó porqué no fue presentado antes de las elecciones municipales de junio. “Hay plazos que no dependen de nosotros y estamos en trámite -respondió Gill, en referencia a catastro-. En segundo lugar, le pedimos a los inversores que presenten el proyecto ejecutivo, que es lo que vinimos a plantear hoy (por ayer). Y tercero fue mi decisión ponerlo a consideración en la campaña, no lo escondí, dije que lo queríamos hacer. Entendemos que viene con el respaldo mayoritario de la comunidad”.
-¿Cuál es el avance de obra del predio de la Ciudad Deportiva?
-Continúa con el trabajo de infraestructura que, en caso de no aprobarse el proyecto (de canje), tendrá funcionalidad para los dueños del lugar. Residencias deportivas, gimnasio, salón cubierto, centro médico deportivo, viviendas. Debe tener un avance del 90%. El resto del proyecto avanzará en caso que se apruebe en el Concejo.
Gill adelantó que la futura gestión del predio deportivo podría quedar en manos del Ente Deporte y Turismo.
Mientras que el predio de Plaza Ocampo quedará en el dominio privado, “salvo un sector que está contemplado como prolongación del Parque de la Vida, en una plaza cívica y una verde”.
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