El desarrollo inmobiliario en Plaza Ocampo llevaría entre 8 y 10 años
Así lo señaló el empresario Daniel Souto. Estimó además que Ciudad Deportiva estaría concluida entre agosto y septiembre del año próximo. Sobre el debate en el Concejo Deliberante, afirmó: “Va a salir todo bien”
El desarrollo inmobiliario sobre la manzana que ocupa Plaza Manuel Anselmo Ocampo, si se aprueba el canje en el Concejo Deliberante, llevará “entre 8 y 10 años”, según lo manifestó el empresario Daniel Souto, referente del grupo de desarrollistas locales que construyen Ciudad Deportiva y que a cambio esperan recibir el mítico estadio villamariense.
“Estos proyectos grandes de muchos metros son masterplan, se construyen en etapas”, afirmó en una entrevista realizada en el programa político Primera Vuelta que se emite por Canal 20 Villa María.
Souto brindó detalles sobre el avance de las obras en el predio deportivo de ruta 9 y también explicó el proyecto inmobiliario que se pretende levantar en Plaza Ocampo. Ambas instancias están contempladas en el proyecto de ordenanza que ya se aprobó en primera lectura, y que espera la resolución final en la segunda, allá por el mes de noviembre.
Sobre Ciudad Deportiva, expresó: “Si hacemos un análisis general, lo único que aún no está construido es el estadio, que empieza la semana que viene. El resto, en promedio, está en un 75 u 80%. Nuestra idea es que los dormitorios, el salón de usos múltiples, las canchas de fútbol (NdR: las anexas al estadio principal), comedores y vestuarios estén terminados para finales de enero”. Estimó que el costo total rondaría los 600 millones de pesos.
En efecto, y a la espera de conocer la tasación oficial de Plaza Ocampo, el empresario calculó que el valor real del viejo estadio ronda los 550 millones de pesos.
“El Municipio recibirá inclusive un poco más del precio de Plaza Ocampo. La tasación oficial creo que será menor a la que mencioné. Estoy seguro porque se toma el valor real de mercado con el valor fiscal de la tierra”, indicó.
Por lo tanto, si se aprueba el canje, un hecho que ya nadie discute, Souto contó que allí se construirán cuatro torres, un centro comercial y una clínica para niños.
“Son tres torres de viviendas de 22 pisos, una torre de oficina de 22 pisos también y un shopping de 16 mil metros cuadrados. Además, pensamos construir con el doctor Pablo Lucarelli una clínica de alta complejidad para niños, serían unos 3 mil metros cuadrados. Y también una plaza seca que se conectará al Parque de la Vida a través de un puente”.
Ante la consulta sobre si el sector se encuentra preparado para recibir semejante infraestructura, el desarrollista respondió: “La ciudad está preparada para recibir un proyecto de esa magnitud, de todos modos, se entiende que son giros en materia de contrucción y desarrollo, y cuando se hacen esas inversiones hay una parte, un 12 o 13%, que se destina para infraestructura para que no colapse”.
Incluso anticipó reuniones con colegios profesionales, Epec y Cooperativa de Agua “para charlar sobre la infraestructura que hay para aportar, de modo que el proyecto sea factible”.
Souto estimó que Ciudad Deportiva estaría concluida entre agosto y septiembre del año próximo, y recién en ese momento esperan recibir la posesión del inmueble de San Juan y Sabattini.
“La idea es no recibir nada hasta no tener lo nuestro terminado para que se evalúe lo que se entrega”, aclaró.
A los que se muestran en contra del canje, Souto los invitó a visitar el predio “para que lo vean” y luego puedan emitir “una opinión sensata”.
“Estamos abiertos a cualquier debate, queremos que nos inviten para explicar el proyecto y llevarlos al lugar. No queremos que sea conflictivo, sino armonioso y un beneficio para la ciudad”.
Sobre el tratamiento en segunda lectura en el Concejo, dijo que “va a salir todo bien” y calificó la propuesta de Ciudad Deportiva de “brillante”.
También se le preguntó por la denuncia anónima en la cual se lo acusó de testaferro del exsecretario Legal y Técnico Carlos Zannini: “No lo conozco, como dije millones de veces. Fue una calumnia que hizo mucho daño a nivel familiar en mi círculo íntimo. En la parte comercial no, la gente sabe bien cómo trabajo y la seriedad que tengo. No sé de donde vino. Fue una denuncia que no prosperó en la Justicia”.
Martín Alanis. Redacción Puntal
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“Estos proyectos grandes de muchos metros son masterplan, se construyen en etapas”, afirmó en una entrevista realizada en el programa político Primera Vuelta que se emite por Canal 20 Villa María.
Souto brindó detalles sobre el avance de las obras en el predio deportivo de ruta 9 y también explicó el proyecto inmobiliario que se pretende levantar en Plaza Ocampo. Ambas instancias están contempladas en el proyecto de ordenanza que ya se aprobó en primera lectura, y que espera la resolución final en la segunda, allá por el mes de noviembre.
Sobre Ciudad Deportiva, expresó: “Si hacemos un análisis general, lo único que aún no está construido es el estadio, que empieza la semana que viene. El resto, en promedio, está en un 75 u 80%. Nuestra idea es que los dormitorios, el salón de usos múltiples, las canchas de fútbol (NdR: las anexas al estadio principal), comedores y vestuarios estén terminados para finales de enero”. Estimó que el costo total rondaría los 600 millones de pesos.
En efecto, y a la espera de conocer la tasación oficial de Plaza Ocampo, el empresario calculó que el valor real del viejo estadio ronda los 550 millones de pesos.
“El Municipio recibirá inclusive un poco más del precio de Plaza Ocampo. La tasación oficial creo que será menor a la que mencioné. Estoy seguro porque se toma el valor real de mercado con el valor fiscal de la tierra”, indicó.
Por lo tanto, si se aprueba el canje, un hecho que ya nadie discute, Souto contó que allí se construirán cuatro torres, un centro comercial y una clínica para niños.
“Son tres torres de viviendas de 22 pisos, una torre de oficina de 22 pisos también y un shopping de 16 mil metros cuadrados. Además, pensamos construir con el doctor Pablo Lucarelli una clínica de alta complejidad para niños, serían unos 3 mil metros cuadrados. Y también una plaza seca que se conectará al Parque de la Vida a través de un puente”.
Ante la consulta sobre si el sector se encuentra preparado para recibir semejante infraestructura, el desarrollista respondió: “La ciudad está preparada para recibir un proyecto de esa magnitud, de todos modos, se entiende que son giros en materia de contrucción y desarrollo, y cuando se hacen esas inversiones hay una parte, un 12 o 13%, que se destina para infraestructura para que no colapse”.
Incluso anticipó reuniones con colegios profesionales, Epec y Cooperativa de Agua “para charlar sobre la infraestructura que hay para aportar, de modo que el proyecto sea factible”.
Souto estimó que Ciudad Deportiva estaría concluida entre agosto y septiembre del año próximo, y recién en ese momento esperan recibir la posesión del inmueble de San Juan y Sabattini.
“La idea es no recibir nada hasta no tener lo nuestro terminado para que se evalúe lo que se entrega”, aclaró.
A los que se muestran en contra del canje, Souto los invitó a visitar el predio “para que lo vean” y luego puedan emitir “una opinión sensata”.
“Estamos abiertos a cualquier debate, queremos que nos inviten para explicar el proyecto y llevarlos al lugar. No queremos que sea conflictivo, sino armonioso y un beneficio para la ciudad”.
Sobre el tratamiento en segunda lectura en el Concejo, dijo que “va a salir todo bien” y calificó la propuesta de Ciudad Deportiva de “brillante”.
También se le preguntó por la denuncia anónima en la cual se lo acusó de testaferro del exsecretario Legal y Técnico Carlos Zannini: “No lo conozco, como dije millones de veces. Fue una calumnia que hizo mucho daño a nivel familiar en mi círculo íntimo. En la parte comercial no, la gente sabe bien cómo trabajo y la seriedad que tengo. No sé de donde vino. Fue una denuncia que no prosperó en la Justicia”.
Martín Alanis. Redacción Puntal