El primer beneficiario del programa es un joven trabajador, que, gracias a la garantía del Municipio, pudo acceder a un contrato de alquiler con la inmobiliaria OBE. Desde el inicio de esta propuesta, más de 100 personas se han contactado con el IMVI para obtener información y avanzar en sus gestiones, reflejando la necesidad y la acogida positiva de la comunidad hacia este tipo de iniciativas.
Ángel Quaglia, presidente del IMVI, comentó: “Ofrecemos un respaldo mediante la implementación de fondos de inversión en dos bancos, para ofrecerlos como respaldo en contratos de viviendas y comercios”.
Por su parte, Emanuel Odriozola, de OBE Negocios Inmobiliarios, dijo que la firma del primer convenio genera mayor dinamismo, “será más fácil para personas que no tienen recibo de sueldo o no cuentan con los dos garantes para poder alquilar”, dijo.
Quaglia aprovechó la oportunidad para invitar a las inmobiliarias o empresas del sector a sumarse a la iniciativa que se generó desde el Instituto.
“Será una ayuda para que los vecinos de Villa María y la región puedan alquilar”, cerró.
Implementación del programa
El programa FO.GA.AL se implementará mediante convenios con entidades bancarias como Bancor y Santander, garantizando la ejecución ágil y eficiente de las garantías necesarias para los contratos de alquiler. Los interesados deberán cumplir con requisitos claros y demostrar capacidad económica para contratar, entre otros.
Para ser parte del Fondo de Garantías para Alquileres (FO.GA.AL), los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos: ser mayor de edad, capacidad para contratar, poseer DNI, residir en la ciudad desde hace tres años o más, excepto para estudiantes, quienes deberán presentar constancia de inscripción y de alumno regular. No contar con antecedentes financieros desfavorables ni encontrarse en el Registro de Deudores Alimentarios, no haber accedido previamente a otros programas de vivienda del IMVI ni ser propietario de otro inmueble disponible para vivienda.
Los ingresos deben ser demostrables con recibo de sueldo, declaración jurada de ingresos, certificada por autoridad competente y/o recibo de jubilación, pensión nacional o provincial.
El valor del alquiler no debe ser superior al 30 por ciento del ingreso económico total del grupo familiar.
En relación con la documentación a presentar en formato exclusivamente digital, se requiere: DNI del solicitante, recibos de sueldo y/o declaración jurada de ingresos, servicio que acredite domicilio actual, certificado de discapacidad en caso de corresponder, pre-contrato de locación a firmar por el postulante y, en caso de presentar garantía, DNI y recibo de sueldo.
Estos requisitos y documentos son fundamentales para participar en el programa FO.GA.AL, asegurando transparencia y eficiencia en el proceso de acceso a las garantías para alquileres en Villa María.
Para obtener más información sobre el programa FO.GA.AL y los requisitos para participar, los interesados pueden comunicarse a través de WhatsApp al 3534061806, visitar el perfil de Instagram @imv.villamaria o enviar un correo electrónico a [email protected]
El intendente Eduardo Accastello había destacado la importancia de apoyar a quienes enfrentan dificultades para acceder a viviendas en alquiler: “El FO.GA.AL es una herramienta crucial que permitirá agilizar los procesos de alquiler y ofrecerá garantías necesarias a familias, estudiantes y emprendedores”.
En tanto, Carlos Colmenares, del Colegio Profesional de Inmobiliarios Delegación Villa María, agradeció el diálogo y la colaboración interinstitucional que hicieron posible el programa: “Este es un paso importante para mejorar las condiciones de acceso al alquiler en nuestra ciudad”.
Demanda habitacional
El programa surge tras un exhaustivo relevamiento de necesidades habitacionales realizado por el IMVI, que reveló una alta demanda de soluciones accesibles en materia de alquiler. Ángel Quaglia, presidente del IMVI, destacó la innovación del programa: “Es una iniciativa diseñada para atender directamente las necesidades detectadas en nuestra comunidad”.
Días atrás, un estudio elaborado por el Centro Estadístico reveló que más del 50% de los encuestados alquila una vivienda.
De los 4.927 vecinos que participaron de la encuesta, 905 son propietarios y 286 tienen casas cedidas. Además, casi el 80% de los villamarienses no posee terreno propio, pero está en condiciones de pagarlo en cuotas.
