Tras la sanción de la nueva ley de alquileres, los inquilinos se manifestaron satisfechos con el contenido del flamante marco legal; en cambio, para las inmobiliarias, se achicará aún más el mercado.
La nueva norma, proveniente del Senado y sancionada recientemente en Diputados, beneficia a los cordobeses que alquilan una vivienda y que son el 41% de la población provincial.
Ese porcentaje totaliza 1,6 millones de cordobeses, que hoy por hoy residen en una casa o un departamento como inquilinos.
“La importancia de la sanción de la ley a partir de estas nuevas modificaciones es que lo que se ha logrado es no permitir que el mercado inmobiliario imponga su proyecto en el Congreso que era liberar el mercado, flexibilizarlo, para justamente volver a tener maximización de ganancias previas a la sanción de la ley de alquileres que actualmente está vigente”, manifestó ayer a Puntal Miguel Pavlovsky, referente de Inquilinos Agrupados Córdoba y de la Federación de Inquilinos Nacional en la provincia.
“Lo que se aprobó esta madrugada (por ayer)va a aplicarse a partir de la reglamentación que haga el Poder Ejecutivo. En el Congreso, en definitiva, lo que se ha logrado es imponerse lo que se modificó en Senadores y que venía de Diputados. Y, en definitiva, los contratos de alquiler van a quedar en tres años, los aumentos o actualizaciones van a ser cada seis meses, o sea que van a pasar de un año a seis meses y no a cuatro como quería el mercado inmobiliario”, comparó.
“O sea que, contratos de tres años, actualizaciones cada seis meses, y esas actualizaciones se basan en el coeficiente casa propia que es aquel coeficiente que se calcula entre ingreso, salario y la inflación, tomando la más baja. Por lo tanto, no superaría los salarios y eso es lo importante”, resaltó.
“Y algo también muy destacado es que los contratos de alquiler para viviendas tienen que ser en pesos. Por lo tanto, se deben publicitar en pesos y deben ser justamente pagados en pesos también. No puede ser como hasta ahora que se estaba viendo cómo comenzaban a aparecer avisos publicitarios en dólares”, sostuvo.
Por su parte, el corredor inmobiliario Eduardo Aliendo opinó ayer en Mensaje Directo que “la nueva ley de alquileres “no va a producir más oferta” y agregó que “no hay razones para reponer en el mercado”.
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