El titular de la Regional 5 del Colegio de Arquitectos, Gustavo Martinotti, admitió que más que los “vaivenes” en el precio de los materiales, la mayor complicación para el sector de la construcción se da por el precio del dólar y el nivel en que se ubica la tasa de interés, porque con ese panorama “es muy difícil tratar de convencer a un inversionista para que en vez de tener su dinero en el sector financiero lo tenga en el sector productivo o en el sector de inversión inmobiliaria”.
Señaló que también están complicadas las ventas de inmuebles, habló de la necesidad de cuidar las fuentes de trabajo que genera el sector y se refirió al actual clima de incertidumbre que les impacta.
El profesional, en diálogo con este diario, ratificó que “el tema del dólar ahuyenta más las posibilidades del inversor”. Admitió que “los vaivenes de los precios de los materiales representan una complicación pero a los desarrollistas que se dedican a la producción de un producto para la venta, y los vaivenes tanto del dólar como de la tasa de interés son elementos que al sector inmobiliario le repercutieron de forma negativa”.
Y en ese punto, manifestó que a quienes tienen recursos en dólares o en plazo fijo “es muy difícil tratar de convencerlos” para que los trasladen “al sector productivo o al sector de inversión inmobiliaria”.
También habló de la ralentización en la marcha de las obras privadas ya iniciadas e incluso de las más avanzadas.
“Los desarrollos que se vienen trabajando siguen estando, porque es como cualquier actividad, ninguna fábrica cerró porque bajó la producción, acá pasa más o menos lo mismo, quienes nos dedicamos a ésto tenemos que cuidar la fuente de trabajo, entonces lo que hacemos es tratar de hacer un poco más lenta la producción”, describió.
Martinotti comentó que en la actualidad lo más complicado es la venta, “y eso hace que en vez de empezar 10 proyectos en distintos sectores se empiecen 5 y los otros por ahí se desplacen un poco los plazos de inicio, ejecución o terminación”.
Lo que se viene
“Calculo que hasta las elecciones o hasta diciembre va a haber una incertidumbre, y cualquiera que gane va a plantear en 2020 un escenario bastante complicado”, añadió. Y agregó: “Este año ya está perdido, es tratar de llegar, y a partir del año que viene será como el GPS y recalcularemos”.
“Hoy más que el dólar, las más perjudiciales son las tasas porque no hay rentabilidad que hoy compita con una tasa del 60%. Hoy convencer a alguien que invierta en el sector inmobiliario, con las tasas que tenemos, es imposible”, puntualizó.
En relación con la situación del sector, cabe recordar lo publicado por este diario semanas atrás, en referencia a que en tiempos de obras privadas ralentizadas, es la obra pública la que sostiene el empleo en el rubro.
De todas maneras, también hay que decir que la crisis económica afecta a la obra pública que ya no marcha al mismo ritmo.
Mariana Corradini. Redacción Puntal
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El profesional, en diálogo con este diario, ratificó que “el tema del dólar ahuyenta más las posibilidades del inversor”. Admitió que “los vaivenes de los precios de los materiales representan una complicación pero a los desarrollistas que se dedican a la producción de un producto para la venta, y los vaivenes tanto del dólar como de la tasa de interés son elementos que al sector inmobiliario le repercutieron de forma negativa”.
Y en ese punto, manifestó que a quienes tienen recursos en dólares o en plazo fijo “es muy difícil tratar de convencerlos” para que los trasladen “al sector productivo o al sector de inversión inmobiliaria”.
También habló de la ralentización en la marcha de las obras privadas ya iniciadas e incluso de las más avanzadas.
“Los desarrollos que se vienen trabajando siguen estando, porque es como cualquier actividad, ninguna fábrica cerró porque bajó la producción, acá pasa más o menos lo mismo, quienes nos dedicamos a ésto tenemos que cuidar la fuente de trabajo, entonces lo que hacemos es tratar de hacer un poco más lenta la producción”, describió.
Martinotti comentó que en la actualidad lo más complicado es la venta, “y eso hace que en vez de empezar 10 proyectos en distintos sectores se empiecen 5 y los otros por ahí se desplacen un poco los plazos de inicio, ejecución o terminación”.
Lo que se viene
“Calculo que hasta las elecciones o hasta diciembre va a haber una incertidumbre, y cualquiera que gane va a plantear en 2020 un escenario bastante complicado”, añadió. Y agregó: “Este año ya está perdido, es tratar de llegar, y a partir del año que viene será como el GPS y recalcularemos”.
“Hoy más que el dólar, las más perjudiciales son las tasas porque no hay rentabilidad que hoy compita con una tasa del 60%. Hoy convencer a alguien que invierta en el sector inmobiliario, con las tasas que tenemos, es imposible”, puntualizó.
En relación con la situación del sector, cabe recordar lo publicado por este diario semanas atrás, en referencia a que en tiempos de obras privadas ralentizadas, es la obra pública la que sostiene el empleo en el rubro.
De todas maneras, también hay que decir que la crisis económica afecta a la obra pública que ya no marcha al mismo ritmo.
Mariana Corradini. Redacción Puntal