El presidente de la delegación local del Colegio de Arquitectos, Gustavo Martinotti, opinó que “la construcción debe ser la actividad menos afectada” por la crisis económica. Igual aclaró: “Eso no quiere decir que no la haya afectado, pero sí es la que todavía sigue en movimiento, no hay tanta merma en los comercios que se dedican a esta actividad, lo que sí cayó es el tema ventas”. Agregó que “esta incertidumbre por el dólar no hace bien a las transacciones comerciales”.
En ese marco, consideró que “es el mejor momento para comprar” y explicó su postura.
“En Villa María históricamente un departamento en pozo de un dormitorio, de 40 metros cuadrados, tuvo un costo de entre 48 y 55 mil dólares, si hoy se hace una recopilación de datos del mercado, se puede conseguir a entre 30 mil y 35 mil dólares. Eso no quiere decir que hayan bajado y sean precios definitivos, pasa que cuando el dólar pega una estampida lo que son los precios de las propiedades nunca acompañan de forma inmediata, ahora, en algún momento, cuando el dólar se amesete, con el tiempo el valor de las propiedades vuelve a recuperar su valor histórico”, describió.
También señaló que como “la inversión en ladrillos es una de las más seguras”, esto hace que “la actividad no se vea tan afectada”, ya que “a los que vienen desarrollando proyectos los agarra en medio del río y una obra no se puede parar, se puede hacer más lenta pero no parar, a las obras que se paran lleva mucho tiempo volver a activarlas”.
En materia de costos, apuntó que actualmente el precio del metro cuadrado local se ubica en torno de los 22 mil y los 23 mil pesos, cuando el valor real debería estar en 25 ó 26 mil pesos, esto para una casa estándar de 100 metros cuadrados. Insistió en que la diferencia existe porque aún no impactaron en ese valor todos los aumentos registrados.
Para dónde
Ante la consulta sobre el crecimiento de la ciudad, el arquitecto destacó que Villa María “la limitante física que tiene es el río”, lo que explica que la tendencia de mayor urbanización se dé hacia el norte, para el lado de la autopista, porque además para ese lado se encuentran “los bancos de tierra más importantes que están quedando, aparte porque es lo que se viene desarrollando”.
Explicó que, como polo de atracción, el campus de la Universidad Nacional también “orientó el desarrollo hacia ese sector”.
Por otra parte, Martinotti destacó que ya se concretó un primer encuentro del Taller Participativo de Reordenamiento Territorial, al que le faltan dos más.
Cabe aclarar que este ámbito es parte de un proyecto de extensión organizado por la Secretaría de Internacionalización de la Universidad Nacional de Villa María y los Institutos de Ciencias Sociales y de Ciencias Básicas, con el que colaboran la Municipalidad y los colegios profesionales de Arquitectos, Ingenieros Civiles, Ingenieros Especialistas y Maestros Mayores de Obra. Según se explicó, se apunta compartir, repensar y co-construir de manera participativa el conocimiento sobre la ciudad actual, ciudad deseada y ciudad posible.
Para el profesional estos encuentros son claves para que, a partir de los datos que se conocen y se relevaron, eso sea “un punto de partida” para la planificación de la ciudad que se quiere construir.
“La importancia de que estemos todos radica en que en un proyecto de ciudad la actividad debe ser interdisciplinaria”, cerró.
Mariana Corradini. Redacción Puntal Villa María.
Comentá esta nota
“En Villa María históricamente un departamento en pozo de un dormitorio, de 40 metros cuadrados, tuvo un costo de entre 48 y 55 mil dólares, si hoy se hace una recopilación de datos del mercado, se puede conseguir a entre 30 mil y 35 mil dólares. Eso no quiere decir que hayan bajado y sean precios definitivos, pasa que cuando el dólar pega una estampida lo que son los precios de las propiedades nunca acompañan de forma inmediata, ahora, en algún momento, cuando el dólar se amesete, con el tiempo el valor de las propiedades vuelve a recuperar su valor histórico”, describió.
También señaló que como “la inversión en ladrillos es una de las más seguras”, esto hace que “la actividad no se vea tan afectada”, ya que “a los que vienen desarrollando proyectos los agarra en medio del río y una obra no se puede parar, se puede hacer más lenta pero no parar, a las obras que se paran lleva mucho tiempo volver a activarlas”.
En materia de costos, apuntó que actualmente el precio del metro cuadrado local se ubica en torno de los 22 mil y los 23 mil pesos, cuando el valor real debería estar en 25 ó 26 mil pesos, esto para una casa estándar de 100 metros cuadrados. Insistió en que la diferencia existe porque aún no impactaron en ese valor todos los aumentos registrados.
Para dónde
Ante la consulta sobre el crecimiento de la ciudad, el arquitecto destacó que Villa María “la limitante física que tiene es el río”, lo que explica que la tendencia de mayor urbanización se dé hacia el norte, para el lado de la autopista, porque además para ese lado se encuentran “los bancos de tierra más importantes que están quedando, aparte porque es lo que se viene desarrollando”.
Explicó que, como polo de atracción, el campus de la Universidad Nacional también “orientó el desarrollo hacia ese sector”.
Por otra parte, Martinotti destacó que ya se concretó un primer encuentro del Taller Participativo de Reordenamiento Territorial, al que le faltan dos más.
Cabe aclarar que este ámbito es parte de un proyecto de extensión organizado por la Secretaría de Internacionalización de la Universidad Nacional de Villa María y los Institutos de Ciencias Sociales y de Ciencias Básicas, con el que colaboran la Municipalidad y los colegios profesionales de Arquitectos, Ingenieros Civiles, Ingenieros Especialistas y Maestros Mayores de Obra. Según se explicó, se apunta compartir, repensar y co-construir de manera participativa el conocimiento sobre la ciudad actual, ciudad deseada y ciudad posible.
Para el profesional estos encuentros son claves para que, a partir de los datos que se conocen y se relevaron, eso sea “un punto de partida” para la planificación de la ciudad que se quiere construir.
“La importancia de que estemos todos radica en que en un proyecto de ciudad la actividad debe ser interdisciplinaria”, cerró.
Mariana Corradini. Redacción Puntal Villa María.