“Villa María debe ser una de las ciudades que más creció en la Provincia en los últimos 20 años”, puntualizó el presidente de la Regional 5 del Colegio de Arquitectos, Gustavo Martinotti.
Destacó que el emplazamiento de la Universidad Nacional “fue un elemento desarrollador” que, en consonancia con una situación económica del país que lo permitió, hizo que pase de ser una ciudad chata “a explotar en los desarrollos inmobiliarios”, tanto en lo edilicio como en lo comercial.
“Villa María tiene mucha potencialidad en el desarrollo y crecimiento y además es una ciudad atractiva para vivir. Tiene una escala ideal para un desarrollo social, familiar. Creo que lo que está faltando hoy, y esto lo digo desde una mirada profesional, es acompañar ese crecimiento con una cierta regulación, una cierta direccionalidad para que la ciudad no se transforme a futuro en un caos”, puntualizó.
Precisamente, en ese sentido recordó que desde el Colegio “hace más de diez años” que reclaman un Plan Director, que vendría a ser, más allá del nombre “proyectar un futuro para empezar a detectar cómo crecer y qué problemas se pueden encontrar y de qué manera se pueden ir resolviendo”. Señaló que esto no garantiza que “no vaya a haber problemas, pero los disminuye al mínimo”.
Indicó que lo que se dio en el último año es la coincidencia con otros colegios profesionales que también están viendo dificultades en distintas áreas.
“Tenemos una infraestructura que hoy está al borde del colapso o trabajando al límite del régimen normal”, puntualizó Martinotti. Repitió así lo que señalaron, según contó, en una reunión que mantuvieron tiempo atrás con representantes del Municipio y que luego expusieron en una conferencia de prensa.
Después de esa manifestación pública –recordó- desde distintos entes se les dijo que “no era tan así”, pero sostuvo “que hay cosas que son comprobables”.
Y los fue enumerando. “Al poco tiempo salió la emergencia vial, y la red vial es uno de los puntos que se tocan en un plan de urbanización. La Cooperativa (en referencia a la 15 de Mayo) dijo que no era tan así como lo habíamos planteado nosotros, y se pueden ver a diario los camiones haciendo desobstrucciones porque el sistema cloacal viene al tope”, apuntó.
Aclaró: “Estamos advirtiendo que la infraestructura todavía está funcionando, pero funcionando al límite, y que hay que empezar. Durante 20 años la ciudad fue creciendo, y la infraestructura no acompañó a ese ritmo”.
También habló de EPEC. Señaló que actualmente “para construir un edificio de cierta envergadura pide una obra complementaria, por ejemplo hacer una estación subterránea y en otros casos que ya la tiene pide que se la equipes”.
Añadió: “Y es un planteo que ni lo aceptamos ni lo rechazamos, lo ponemos sobre la mesa para discutirlo, porque sí entendemos que hay una deficiencia de infraestructura, pero es imposible pensar que el desarrollo de la ciudad solamente sea solventado por el desarrollo de los privados”.
Para el profesional todos estos antecedentes ameritan sentarse a una mesa “todos los actores y ver de qué manera cada uno desde su lugar colabora para empezar a reordenar esto. Para proyectar a corto, mediano y largo plazo”.
Señaló que esto es lo que le plantearon al jefe de Gabinete, Héctor Muñoz, para avanzar en un plan de trabajo, pero no obtuvieron respuesta. “En el Municipio, si ellos están trabajando o no, nosotros no sabemos. Tiene que quedar en claro que todo esto que estamos planteando tiene que ser el Municipio quien decide o no llevarlo a cabo, nosotros no podemos marcar pautas de trabajo, lo que hacemos es ponernos a disposición”, aclaró. Consideró que cuanto más plural sea el debate “serán mejores los resultados”.
Obras
Por otra parte también reclamó por “ciertas pautas de procedimiento” a la hora de presentación de trámites y proyectos ante Obras Privadas de la Comuna. “Se vuelve bastante burocrático el procedimiento en cuanto a plazos y en cuanto a ciertas inclusiones y modificaciones de reglas de juego. Todo esto hace más lerdo poder generar un proyecto definitivo lo que, en los momentos que toca hoy vivir, con la inflación y los cambios en la dinámica de la economía, hace que cada día que se pierde aumentan los costos”, consideró.
Finalmente apuntó que “tampoco está claro qué tipo de inversión van a ir pidiendo los distintos entes proveedores de servicios”.
Mariana Corradini. Redacción Puntal Villa María.
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“Villa María tiene mucha potencialidad en el desarrollo y crecimiento y además es una ciudad atractiva para vivir. Tiene una escala ideal para un desarrollo social, familiar. Creo que lo que está faltando hoy, y esto lo digo desde una mirada profesional, es acompañar ese crecimiento con una cierta regulación, una cierta direccionalidad para que la ciudad no se transforme a futuro en un caos”, puntualizó.
Precisamente, en ese sentido recordó que desde el Colegio “hace más de diez años” que reclaman un Plan Director, que vendría a ser, más allá del nombre “proyectar un futuro para empezar a detectar cómo crecer y qué problemas se pueden encontrar y de qué manera se pueden ir resolviendo”. Señaló que esto no garantiza que “no vaya a haber problemas, pero los disminuye al mínimo”.
Indicó que lo que se dio en el último año es la coincidencia con otros colegios profesionales que también están viendo dificultades en distintas áreas.
“Tenemos una infraestructura que hoy está al borde del colapso o trabajando al límite del régimen normal”, puntualizó Martinotti. Repitió así lo que señalaron, según contó, en una reunión que mantuvieron tiempo atrás con representantes del Municipio y que luego expusieron en una conferencia de prensa.
Después de esa manifestación pública –recordó- desde distintos entes se les dijo que “no era tan así”, pero sostuvo “que hay cosas que son comprobables”.
Y los fue enumerando. “Al poco tiempo salió la emergencia vial, y la red vial es uno de los puntos que se tocan en un plan de urbanización. La Cooperativa (en referencia a la 15 de Mayo) dijo que no era tan así como lo habíamos planteado nosotros, y se pueden ver a diario los camiones haciendo desobstrucciones porque el sistema cloacal viene al tope”, apuntó.
Aclaró: “Estamos advirtiendo que la infraestructura todavía está funcionando, pero funcionando al límite, y que hay que empezar. Durante 20 años la ciudad fue creciendo, y la infraestructura no acompañó a ese ritmo”.
También habló de EPEC. Señaló que actualmente “para construir un edificio de cierta envergadura pide una obra complementaria, por ejemplo hacer una estación subterránea y en otros casos que ya la tiene pide que se la equipes”.
Añadió: “Y es un planteo que ni lo aceptamos ni lo rechazamos, lo ponemos sobre la mesa para discutirlo, porque sí entendemos que hay una deficiencia de infraestructura, pero es imposible pensar que el desarrollo de la ciudad solamente sea solventado por el desarrollo de los privados”.
Para el profesional todos estos antecedentes ameritan sentarse a una mesa “todos los actores y ver de qué manera cada uno desde su lugar colabora para empezar a reordenar esto. Para proyectar a corto, mediano y largo plazo”.
Señaló que esto es lo que le plantearon al jefe de Gabinete, Héctor Muñoz, para avanzar en un plan de trabajo, pero no obtuvieron respuesta. “En el Municipio, si ellos están trabajando o no, nosotros no sabemos. Tiene que quedar en claro que todo esto que estamos planteando tiene que ser el Municipio quien decide o no llevarlo a cabo, nosotros no podemos marcar pautas de trabajo, lo que hacemos es ponernos a disposición”, aclaró. Consideró que cuanto más plural sea el debate “serán mejores los resultados”.
Obras
Por otra parte también reclamó por “ciertas pautas de procedimiento” a la hora de presentación de trámites y proyectos ante Obras Privadas de la Comuna. “Se vuelve bastante burocrático el procedimiento en cuanto a plazos y en cuanto a ciertas inclusiones y modificaciones de reglas de juego. Todo esto hace más lerdo poder generar un proyecto definitivo lo que, en los momentos que toca hoy vivir, con la inflación y los cambios en la dinámica de la economía, hace que cada día que se pierde aumentan los costos”, consideró.
Finalmente apuntó que “tampoco está claro qué tipo de inversión van a ir pidiendo los distintos entes proveedores de servicios”.
Mariana Corradini. Redacción Puntal Villa María.