El gobierno provincial presentó el "Plan 25 Mil Viviendas" para facilitar el acceso a la casa propia a familias que no tengan otro inmueble a su nombre. La iniciativa se compone de cuatro programas destinados a sectores de ingresos bajos y medios y había integrado la lista de anuncios del gobernador Schiaretti en el discurso de apertura de sesiones de la Legislatura el pasado 1° de febrero.
El plan está dirigido a reducir el déficit habitacional que en Córdoba alcanza las 242.000 viviendas según datos del año pasado de la Cámara Argentina de la Construcción. Implicará un desembolso total de 20.800.000.000 millones de pesos distribuidos en cuatro años.
En el caso del modelo Vivienda Semilla se otorgarán materiales de construcción para la ejecución de un módulo habitacional de 35 metros cuadrados a familias cuyos ingresos no superen dos salarios mínimo, vital y móvil, (desde marzo el SMVM se ubica en 12.500 pesos). Quienes accedan al programa deberán autoconstruir la vivienda bajo el modelo "esfuerzo propio y ayuda mutua". Por las dimensiones y el modo de financiarla se apunta a un concepto de "vivienda evolutiva y progresiva".
Para el plan Vivienda Semilla se otorgarán 350.000 pesos en materiales y los beneficiarios aportarán la mano de obra. Tendrán un plazo de 20 años para la devolución del crédito, que se actualizará según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y con una cuota inicial de 1.458 pesos. El CVS siempre se ubica por debajo de la inflación, especialmente en los últimos años por la pérdida de los salarios respecto del índice de precios.
El plan Vivienda Semilla Plus es similar al anterior pero se suman 200.000 pesos para afrontar la mano de obra de la construcción de la casa. En total serán 550.000 pesos y se requerirá un ingreso familiar de entre dos y cuatro SMVM. El plazo también será de 20 años, la actualización será por CVS y la cuota inicial será de 2.292 pesos.
Para los que aspiren a integrar estos planes se deberá conformar un grupo familiar, tener lote propio y con escritura o ser adjudicatario del Programa Lo Tengo y no poseer otro inmueble a su nombre.
Por otro lado, se montaron dos líneas de créditos basados en el sistema UVA y otorgadas por Bancor para la construcción o compra de vivienda propia. En estas dos opciones se necesita calificar bajo los criterios del sistema bancario y poseer los mismos requisitos que los anteriores planes.
El plan Tengo Casa Bancor se trata de créditos destinados a la construcción de una vivienda de 50 o 70 metros cuadrados y los montos otorgables van de 960.000 a 1.344.000 pesos y con cuotas iniciales de 6.140 o 8.680 pesos. Pero en este caso el ajuste será por UVA más un 4,75% de interés.
El otro plan es Casa Bancor que otorgará préstamos hasta el monto de 4.100.000 pesos para la compra o construcción de una vivienda sin límite de metros. La cuota inicial será 13.181 en el ejemplo para un préstamo de 2.000.000 de pesos. El índice para el ajuste será UVA más 4,9%.
Inscripción y sorteo
A partir del 15 de marzo se abrirán las inscripciones y estarán disponibles por dos meses a través de la página oficial del gobierno de Córdoba en www.cba.gov.ar en el link Plan 25 Mil Viviendas. Según la información oficial "el sistema calificará a los anotados mediante cruces de bases de datos online y asignará el programa que corresponda según la categoría del postulante. En todas las líneas de crédito, se tendrán en cuenta cupos especiales: hasta 5% para discapacitados; hasta 5% para mujeres bajo Programa de Violencia de Género; y hasta 40% para mujeres jefas de familia" según informó la Provincia.
Luego se hará un sorteo el lunes 3 de junio y a partir del 10 de junio los que resulten favorecidos deberán presentar la documentación requerida.
El programa se estructurará en cuatro etapas anuales y la primera sumará 9.000 viviendas en el período 2019 a 2020. Las restantes hasta el año 2023.
Tres opciones
Los beneficiarios de los Programas Semilla, Semilla Plus y Tengo Casa Bancor podrán elegir entre tres opciones de vivienda. Los planos tendrán aprobación del Colegio de Arquitectos y las familias contarán con el acompañamiento de profesionales de esa institución que realizarán el seguimiento, conducción de las obras y presentación final de planos.
Juan Manuel Fernández. Redacción Puntal
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En el caso del modelo Vivienda Semilla se otorgarán materiales de construcción para la ejecución de un módulo habitacional de 35 metros cuadrados a familias cuyos ingresos no superen dos salarios mínimo, vital y móvil, (desde marzo el SMVM se ubica en 12.500 pesos). Quienes accedan al programa deberán autoconstruir la vivienda bajo el modelo "esfuerzo propio y ayuda mutua". Por las dimensiones y el modo de financiarla se apunta a un concepto de "vivienda evolutiva y progresiva".
Para el plan Vivienda Semilla se otorgarán 350.000 pesos en materiales y los beneficiarios aportarán la mano de obra. Tendrán un plazo de 20 años para la devolución del crédito, que se actualizará según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y con una cuota inicial de 1.458 pesos. El CVS siempre se ubica por debajo de la inflación, especialmente en los últimos años por la pérdida de los salarios respecto del índice de precios.
El plan Vivienda Semilla Plus es similar al anterior pero se suman 200.000 pesos para afrontar la mano de obra de la construcción de la casa. En total serán 550.000 pesos y se requerirá un ingreso familiar de entre dos y cuatro SMVM. El plazo también será de 20 años, la actualización será por CVS y la cuota inicial será de 2.292 pesos.
Para los que aspiren a integrar estos planes se deberá conformar un grupo familiar, tener lote propio y con escritura o ser adjudicatario del Programa Lo Tengo y no poseer otro inmueble a su nombre.
Por otro lado, se montaron dos líneas de créditos basados en el sistema UVA y otorgadas por Bancor para la construcción o compra de vivienda propia. En estas dos opciones se necesita calificar bajo los criterios del sistema bancario y poseer los mismos requisitos que los anteriores planes.
El plan Tengo Casa Bancor se trata de créditos destinados a la construcción de una vivienda de 50 o 70 metros cuadrados y los montos otorgables van de 960.000 a 1.344.000 pesos y con cuotas iniciales de 6.140 o 8.680 pesos. Pero en este caso el ajuste será por UVA más un 4,75% de interés.
El otro plan es Casa Bancor que otorgará préstamos hasta el monto de 4.100.000 pesos para la compra o construcción de una vivienda sin límite de metros. La cuota inicial será 13.181 en el ejemplo para un préstamo de 2.000.000 de pesos. El índice para el ajuste será UVA más 4,9%.
Inscripción y sorteo
A partir del 15 de marzo se abrirán las inscripciones y estarán disponibles por dos meses a través de la página oficial del gobierno de Córdoba en www.cba.gov.ar en el link Plan 25 Mil Viviendas. Según la información oficial "el sistema calificará a los anotados mediante cruces de bases de datos online y asignará el programa que corresponda según la categoría del postulante. En todas las líneas de crédito, se tendrán en cuenta cupos especiales: hasta 5% para discapacitados; hasta 5% para mujeres bajo Programa de Violencia de Género; y hasta 40% para mujeres jefas de familia" según informó la Provincia.
Luego se hará un sorteo el lunes 3 de junio y a partir del 10 de junio los que resulten favorecidos deberán presentar la documentación requerida.
El programa se estructurará en cuatro etapas anuales y la primera sumará 9.000 viviendas en el período 2019 a 2020. Las restantes hasta el año 2023.
Tres opciones
Los beneficiarios de los Programas Semilla, Semilla Plus y Tengo Casa Bancor podrán elegir entre tres opciones de vivienda. Los planos tendrán aprobación del Colegio de Arquitectos y las familias contarán con el acompañamiento de profesionales de esa institución que realizarán el seguimiento, conducción de las obras y presentación final de planos.
Juan Manuel Fernández. Redacción Puntal